Подробная инструкция как продать квартиру в 2021-2022 году

Как правильно продать квартиру — этот вопрос возникает у любого, кто решил улучшить жилищные условия или переехать. Для большинства россиян это весьма ответственный шаг. При нынешних ценах на недвижимость для кого-то эта сделка может оказаться самой главной в жизни. Поэтому важно провести ее без ошибок и с максимальной выгодой. Пошаговая инструкция ниже.

Шaг 1: peшитe, кaк бyдeтe пpoдaвaть — c pиелтopoм или caмocтoятeльнo

Итак, вы задались вопросом «хочу продать квартиру — с чего начать?». Сделки с недвижимостью часто таят в себе подводные камни. К тому же продажа недвижимости — процесс не мгновенный. Если вы решили провести сделку самостоятельно, придется взять на себя все хлопоты:

• Показывать жилье покупателям, что неудобно для работающего человека, который, к тому же, может находиться в другом городе;
• Презентовать квартиру и убедить людей в ее преимуществах, что вряд ли в состоянии сделать человек без опыта в маркетинге;
• Правильно оформить договор купли-продажи и подать документы на регистрацию сделки — без юридического образования можно совершить массу ошибок.

Однако в этом случае вы получаете полную сумму со сделки. Если вы первый и единственный собственник жилья, а покупатель готов оплатить сразу всю сумму — стоит попробовать.

Важно! Если квартиру у вас хотят приобрести с использованием материнского капитала, или вы намерены провести встречную сделку — лучше обратиться к риелторам. Когда недвижимость в залоге, ипотеке или долевой собственности — это тоже не тот случай, когда можно продать квартиру самостоятельно без проблем.

Услуги риелторов позволят реализовать жилье быстро и надежно юридически. В зависимости от сложности сделки, услуги агентства недвижимости обойдутся в 2-6 % от суммы сделки. Не копейки, но это плата за спокойствие и правовую защищенность. К тому же, вам необязательно заказывать весь пакет услуг — можно нанять риелтора на одном из этапов сделки. Если вы все же решились сами продать квартиру — инструкция дана ниже.

Шaг 2: oцeнитe квapтиpy

Если вы решили проводить сделку самостоятельно, нужно понять, за сколько продать квартиру. Для определения цены воспользуйтесь ресурсами интернета. Идеально — найти похожие объявления в вашем же доме или в аналогичном по соседству. Используйте сайты, где продают квартиры — например, Cian, Авито, Яндекс Недвижимость и т. д. Среднее арифметическое от найденных цен и будет рыночной стоимостью вашей недвижимости.

В зависимости от конкретной ситуации можно выставить жилье по найденной цене, дешевле или дороже. Когда вы располагаете временем, есть смысл поднять стоимость на 10-15 % и попытаться продать квартиру с большей выгодой. Но нужно запастись терпением. Если же деньги вам нужны срочно, понизьте цену на 10 % от рынка и жилье уйдет быстро.

Чтобы подстраховаться, обратитесь к оценщику. Его услуги стоят недорого — в среднем от 1500 руб, зато вы будете уверены в цене. Опираться на чьи-то объявления в интернете — не всегда надежно. Ведь те, кто их пишет, тоже ошибаются.

Через сколько можно продать квартиру без налога

Естественно, никто не хочет терять 13 % от такой большой суммы, как стоимость квартиры. Следует помнить, что деньги, полученные от продажи жилья, государство считает прибылью со всему вытекающими последствиями.

Поэтому вариантов того, как продать квартиру без уплаты налога, только два:

• по истечении 3 лет с даты покупки, если она единственная;
• после 5 лет владения — в остальных случаях;
• другие варианты, как продать квартиру без налога через три года — собственность оформлена после приватизации, получена в наследство или по договору дарения.

Важно! Это называется «минимальный срок владения» — он прописан в НК РФ. Других ситуаций, когда можно продать квартиру без налога, закон не предусматривает. Но иногда можно получить вычеты, уменьшив сумму, отдаваемую государству.

Шaг 3: пoдгoтoвьтe квapтиpy к пpoдaжe

Первое впечатление от жилья будущий покупатель получает, войдя в подъезд. Если в нем сыпется штукатурка, на лестницах мусор, а стены в нецензурных надписях — человек может даже не дойти до объекта осмотра. Если парадная в плохом состоянии — обратитесь в управляющую компанию или ГЖИ. В крайнем случае, потратьте немного своих денег, чтобы «оживить» подъезд. Это окупится.

Проведите генеральную уборку и сделайте микроремонт

В квартире нужно по максимуму навести порядок. Можно даже обратиться в клининговую компанию — владелец жилья привыкает к нему и может не видеть грязь там, где ее сразу заметит чужой человек. Также стоит выбросить весь лишний хлам и убрать с видных мест личные вещи — сувениры, фотографии, игрушки и т. д. Нужно чтобы жилье выглядело нейтрально.

Если косметическое состояние квартиры не лучшее — следует потратиться на небольшой ремонт. Сильно вкладываться не нужно — покупатель может захотеть отделать жилье под себя. К тому же, лучше, чтобы состояние квартиры соответствовало статусу дома.

Важно! Этот момент нужно учитывать еще во время владения жильем. Не надо делать дизайнерский супер-ремонт на первом этаже в хрущевке без балкона. При продаже эти вложения не окупятся, так как сам дом, мягко говоря, не элитный.

Шаг 4: разместите объявление

Можно воспользоваться старинными способами продать квартиру вроде объявлений, наклеенных на окна и развешанных на окрестных домах — они по-прежнему действуют. Но без интернета сейчас обойтись вряд ли получится. Чтобы жилище быстро нашло своего будущего хозяина, объявление о его продаже нужно грамотно оформить.

Сделайте качественные фотографии

На телефон полагаться не стоит. Лучше одолжить или взять в прокат хороший фотоаппарат. Даже камеры современных флагманов не сравнятся с профессиональной техникой, особенно в замкнутом пространстве.

Фотографий нужно сделать не менее 8-10 штук, можно несколько больше. Главное, чтобы хорошо просматривались все помещения квартиры. Добавьте фото подъезда, вид дома и окрестной территории. Можно сделать снимки из окна. Лучше приложить к снимкам планировку квартиры, чтобы покупатель мог составить целостное впечатление о жилье.

Если вы не совсем уверены в себе — можно прибегнуть к услугам профессионального фотографа. Вы заплатите несколько тысяч рублей, но будете уверены, что ваша недвижимость предстанет в наилучшем свете.

Напишите привлекающий внимание текст

Важно! Старайтесь не употреблять набивших оскомину штампов — «шаговая доступность от метро», «стильный ремонт» или «современные материалы». Пишите конкретно — в комнате ламинат, в кухне плитка. Две остановки от метро «название станции».

Не пишите текст «простыней» и не делайте слишком длинным — никто не будет читать километровое объявление. Хватит нескольких небольших абзацев, тем более что основные параметры жилья на сайтах заполняются в отдельных полях.

Где можно быстро продать квартиру

Если вы задумались, где продать квартиру быстро, сайты — то, что вам нужно. На ведущих интернет-площадках по продаже недвижимости можно публиковать платные и бесплатные объявления. Все зависит от наличия времени и бюджета. Но это не все. Сейчас в вашем распоряжении такой универсальный инструмент для рекламы чего угодно, как социальные сети. По возможности продать квартиру сайты сейчас превосходят любые другие способы.

Cian.ru

Известный ресурс с посещаемостью порядка 11 млн человек в месяц. Обладает серьезной базой данных, но при этом имеет простой интерфейс. Платные услуги по размещению обойдутся от 13 до 120 руб в сутки — выбор широкий.

Можно воспользоваться бесплатной услугой «вопрос риелтору». На портале есть свои специалисты, которые проконсультируют по возникающим проблемам. Жители Москвы и Петербурга на этом сайте несколько поражены в правах — им доступны только платные объявления.

Авито

Самая популярная в стране площадка для торговли любыми товарами и услугами, в том числе недвижимостью. По продажам жилья сайт занимает лидирующую позицию в России.

Срок размещения бесплатного объявления — 30 дней, но оно автоматически активируется заново по окончании времени действия. Доступны платные тарифы с различными расценками — от 29 до 849 рублей в зависимости от региона и интенсивности продвижения объявления.

Дом клик

Сервис от Сбербанка, «заточенный» в основном  на ипотеку. Как покупатель, так и продавец, размещающий объявление, проходят тщательную проверку.  При этом вы загружаете на сайт пакет документов на жилье, а покупатель получает одобрение кредита. Плюс этой площадки — стороны могут быть уверены в благонадежности друг друга.

Соц сети

Здесь все зависит от ваших предпочтений — кто-то любит Инстаграм, кто-то Вконтакте. Но любая социальная сеть и даже мессенджер может помочь вам в продаже.

Поместите объявление на стене аккаунта Вконтакте, попросите друзей сделать репост. Инстаграм с его упором на фотографии крайне удобен для продажи жилья. Создайте пост, добавьте хорошие снимки и призовите подписчиков делиться новостью с друзьями.

Шaг 5: opгaнизyйтe пpocмoтpы

Решив доверить реализацию сделки риелтору, о просмотрах можно не заботиться. Но если вы продаете недвижимость сами — нужно знать, как правильно презентовать жилье.

Подготовьтесь к встрече

Грамотные переговоры с покупателем — один из главных секретов того, как выгодно продать квартиру самому. Лучше заранее попытаться выяснить несколько моментов:

• причина покупки жилья в конкретном районе;
• наличие детей;
• расстояние от работы;
• возраст, род деятельности.

Это поможет правильно построить разговор. Людям с маленькими детьми важно знать, что рядом есть школа и садик. Работающих из дома обрадуют тихие соседи, а пенсионеров — зеленый двор и хорошие окна, из которых не дует.

Чаще всего увидевшие объявление будут звонить вам по телефону. Будьте готовы к тому, что люди могут сразу задать какие-либо уточняющие вопросы.

Важно! Назначать встречу лучше в первой половине дня — человек еще не устал и не успел «нахватать» отрицательных эмоций.

Как показывать квартиру и вести переговоры с покупателем

Будьте готовы к неудобным вопросам. Не стоит скрывать недостатки жилья — внимательный человек все заметит сам, и впечатление будет испорчено. Лучше рассказать о них сразу, чтобы далее покупатель видел только плюсы квартиры.

Не ведите себя пассивно — посетитель может решить, что ему тут не рады. Будьте активны, но не назойливы. Если покупатель хочет где-то задержаться, не нужно силой тащить его дальше — это выглядит подозрительно.

Правильно разговаривайте с покупателями

Будьте спокойны и вежливы. Даже если посетитель будет ворчать и придираться — не стоит раздражаться. Но и отстраняться не нужно. Предоставлять покупателя самому себе — не лучшая стратегия. Увлеките человека, покажите ему все преимущества жилья, развейте сомнения — и сделка состоится.

Важно! В цену лучше предварительно включить небольшой запас для возможного снижения. Квартира — дорогое приобретение, и многие люди станут торговаться. Дайте «персональную» скидку. Предусмотрев это заранее, вы ничего не потеряете. А человек будет доволен своими деловыми качествами и расположится к вам еще больше.

Шaг 6: пoдгoтoвьтe дoкyмeнты

Документальное оформление — самая важная часть сделки. Интернет заполнен примерами и шаблонами договоров, но, если вы не юрист — лучше все же на данном этапе обратиться к специалисту. Ошибки в договоре купли-продажи недвижимости могут обойтись гораздо дороже, чем несколько тысяч рублей за консультацию.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Государственная регистрация сделок с жильем регулируется ФЗ № 218 от 13.07.2015. В статьях 14 и 18 перечислены необходимые документы, и другие требовать чиновники не вправе. Следует изучить этот закон перед тем, как продать квартиру без риелтора, так как заниматься регистрацией вам предстоит самостоятельно.

Список будет различаться в зависимости от формы собственности на недвижимость, да и у покупателя могут быть свои пожелания. С точки зрения того, как быстрее продать квартиру самому — лучше заранее иметь на руках нужный пакет документов.

1. Паспорт собственника. Для заключения сделки необходимо удостоверение личности владельца жилья. Если собственников несколько — нужен паспорт каждого.
2. Договор купли-продажи. Заключается в трех экземплярах — для покупателя, продавца и для предоставления в регистрирующий орган. Процесс купли-продажи любого товара описан в главе 30 Гражданского кодекса РФ. К сожалению, содержание и условия заключаемого при этом договора конкретно не установлены. Закон даже не обязывает вас письменно оформлять документ — возможна устная форма. Поэтому при продаже столь дорогого имущества, как квартира, для оформления договора лучше прибегнуть к услугам юристов.
3. Справка о составе семьи. Документ можно заказать через МФЦ. Справка позволит приобретателю проследить историю жилья и убедиться, что на момент продажи в ней никто не зарегистрирован.
4. Выписка из ЕГРН. Поскольку свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, выписка подтверждает ваше право на жилье. Документ также позволит убедиться, что на квартиру не наложен арест или обременение.
5. Доверенность. Требуется в случаях, когда от вашего имени продажей жилья занимается представитель. Бумага должна быть заверена нотариусом.
6. Разрешение опеки. Если у вас в семье есть несовершеннолетние дети, такой документ гарантирует, что при проведении сделки не ущемляются их права. Если для ребенка в квартире выделена доля собственности — без разрешения органов опеки и попечительства сделку не зарегистрируют.
7. Свидетельства о рождении детей. Предоставлюется в случае, когда у несовершеннолетних есть доли собственности в квартире.
8. Согласие супругов. Если ваша недвижимость — совместно нажитое в браке имущество, для ее продажи потребуется письменное согласие супруга/супруги, заверенное нотариусом.
9. Предыдущий договор купли-продажи. Возможно, придется предоставить документ, на основании которого возникло ваше право собственности на квартиру. По закону это необязательно, но покупатели могут захотеть проверить жилье на «юридическую чистоту».
10. Техпаспорт квартиры. Заказать его можно в БТИ или МФЦ. Приобретатель недвижимости может попросить паспорт, чтобы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. Он также требуется для получения разрешения опеки или оформления ипотеки.

Важно! Иногда могут потребоваться некоторые дополнительные справки. Например, покупатель захочет убедиться в вашей дееспособности, чтобы сделку не признали ничтожной. Тогда стоит запастись бумагой из психоневрологического диспансера.

Также следует взять в управляющей компании или МФЦ справку о состоянии лицевого счета. Она позволит покупателю убедиться, что у вас нет долгов по коммунальным платежам.

Перед тем, как самостоятельно продать квартиру, следует заблаговременно оттуда всех зарегистрированных. Заявления об этом лучше направить заранее, т. к. процедура занимает до двух недель.

Шaг 7: зaключитe предварительный договор и соглашение о задатке

Если просмотр жилья прошел удачно и покупателю все понравилось, можно тут же на месте заключить предварительный договор. Одновременно с ним подписывается соглашение о задатке. Это даст покупателю уверенность в том, что квартира не уйдет в другие руки, а вам — в том, что приобретатель найден и процесс продажи можно прекращать.

Как заключать предварительные договоры

Согласно ст. 429 Гражданского кодекса РФ, предварительный договор составляется для подтверждения серьезности намерений продавца и покупателя. Соглашение обязывает одну сторону передать собственность до истечения установленного срока, а другую — своевременно и в полном объеме оплатить денежные средства.

В договоре можно предусмотреть штрафные санкции на случай отказа от сделки. Например, если покупатель почему-либо передумает приобретать квартиру — задаток остается продавцу. Если же владелец жилья внезапно решит оставить его себе — он возмещает приобретателю его деньги в двойном размере.

Соглашение о задатке предусмотрено статьей 380 ГК РФ. В отличие от договора купли-продажи, его необходимо заключать в письменном виде, даже если сумма чисто символическая. Поэтому, чтобы не плодить лишних бумаг, можно добавить информацию о задатке в предварительный договор. Это предусмотрено законом. Внесение задатка служит подтверждением намерений покупателя, отраженных соглашении.

Шaг 8: зaключитe дoгoвop кyпли пpoдaжи

Подписывать документ лучше в кабинете у нотариуса. В законе такая обязанность прописана, только если в квартире есть доля несовершеннолетнего. Но стоит перестраховаться и удостоверить сделку в любом случае.

Нотариальное заверение будет дополнительной гарантией не только законности договора, но и его подлинности. В случае судебных разбирательств незаверенное соглашение может быть не принято как доказательство.

Важно! Нотариусу можно заказать и полное оформление сделки, в том числе составление договора купли-продажи. За это придется прилично заплатить — но вы получите железную гарантию, что сделка проведена юридически грамотно.

Шaг 9: зapeгиcтpиpyйтe пepexoд пpaвa coбcтвeннocти

Подписание договора купли-продажи — не последний шаг в продаже квартиры. Жилье будет считаться принадлежащим новому хозяину после того, как за ним будет зарегистрировано право собственности. Для этого нужно обратиться в Росреестр или многофункциональный центр со всеми документами, заявлением и квитанцией об оплате госпошлины — 2 000 рублей.

Важно! В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 218, срок регистрации права собственности — девять рабочих дней с даты приема заявления и приложенных к нему документов.

Шaг 10: пoлyчитe дeньги

Когда речь идет о серьезных суммах, и покупатель и продавец хотят подстраховаться на случай неожиданностей. Отработано несколько безопасных способов передачи денег за квартиру.

Через банковскую ячейку

Покупатель кладет деньги в ячейку и теряет к ним доступ. Предварительно в присутствии обеих сторон сотрудники банка пересчитывают сумму и проверяют подлинность купюр. Теперь деньги сможет забрать только продавец и после того, как предъявит зарегистрированный договор купли-продажи.

Аккредитивный счет

Способ идентичен предыдущему, но здесь оперируют не наличными деньгами, а электронными. Покупатель перечисляет сумму на специальный счет. Продавец получает к нему доступ после регистрации перехода права собственности на жилье.

Через депозит нотариуса

Если вы решили удостоверять куплю-продажу, покупателю будет удобно провести через нотариуса не только сделку, но и оплату. Для этого покупатель должен обратиться с заявлением о приеме денег на депозит. Нотариус передаст их вам, когда вы предъявите документы о регистрации. Нужно учесть, что банк возьмет свою комиссию.

Передача наличными

Этот старинный способ в последнее время все менее популярен, так как связан с различными рисками. Деньги могут банально оказаться поддельными, причем совсем необязательно по злому умыслу покупателя. Носить при себе большие суммы наличных также небезопасно для обеих сторон сделки.

Важно! Единственный плюс такого способа — отсутствие дополнительных расходов. Поэтому, если покупатель настаивает на наличном расчете, лучше всего встретиться прямо в банке. Подписав договор, передайте деньги кассиру, который, пересчитав и проверив подлинность, сразу зачислит их на ваш счет.

Шaг 11: пepeдaйтe квapтиpy нoвoмy coбcтвeнникy

Обычно жилье передают в день сдачи документов в Росреестр на регистрацию. При вручении ключей обязательно составьте акт приема-передачи жилья. Этот документ обезопасит вас в будущем от каких-либо претензий по качеству квартиры. Для этого можно еще раз осмотреть жилье, чтобы покупатель убедился, что оно находится в надлежащем состоянии.

Если вы заранее договаривались о продаже жилья с мебелью или бытовой техникой, это также необходимо отразить в акте, как и передачу ключей. Как только бумага подписана — сделка завершена, вас можно поздравить с успехом! Теперь вы сами можете отвечать другим на вопрос — как продать, купить квартиру, с чего начать?

Различные ситуации при продаже

Идеальный вариант продажи квартиры — когда вы единственный и первый собственник, а покупатель платит сразу всю сумму наличными или через банковский счет. Но часто при продаже возникают специфические ситуации:

Важно! В таких специфических ситуациях к продаже жилья лучше подключать специалистов. Российское законодательство содержит много «дыр», а в нормативных актах порой попадаются противоречивые моменты, когда нужно, например, изучать судебную практику. Человеку без специальной подготовки справиться с этим малореально.

Плюсы и минусы самостоятельной продажи

Хорошо, если у вас есть знакомые в сфере недвижимости, которые могут порекомендовать достойную фирму или агента. Если же приходится опираться только на рекламу в интернете — легко ошибиться.

Плюсы и минусы продажи через Агентство

К тому же, агентства, взявшиеся за продажу недвижимости, часто пытаются сразу сбить цену. Фирма работает на потоке, ей важно поскорее закрыть сделку и заняться следующей. Для вас же ваша квартира — единственная и неповторимая.

Обратитесь к агентству Цитадель-Москва за продажей квартиры

Четыре признака хорошего риелтора

Если вы решили обратиться к агенту, важно сделать правильный выбор. Вот что советуют профессионалы рынка недвижимости:

• во время беседы обратите внимание на квалификацию человека — стоящий риелтор должен быть одновременно юристом и психологом, инженером и маркетологом. И вдобавок неплохим фотографом;
• убедитесь, что агент имеет соответствующее образование, а не просто хорошо подвешенный язык (хотя это тоже важно). Попросите предъявить дипломы, аттестаты. Будет хорошо, если специалист состоит в профессиональном сообществе — например, в гильдии риелторов России;
• спросите агента, приходилось ли ему успешно реализовывать жилье в вашем районе. Пусть он объяснит, как продать квартиру быстро и выгодно, на что он планирует при этом опираться. Грамотному специалисту не составит труда объяснить все доходчиво;
• общение с риелтором должно быть комфортным для вас. Если вы чувствуете какую-то неприязнь — не стоит пересиливать себя. Значит это не «ваш» специалист.

Если найденный вами агент удовлетворяет всем перечисленным критериям и произвел на вас приятное впечатление — с ним можно работать.

Как избежать мошенничества

Считается, что при купле-продаже жилья больше рискует покупатель. Но есть моменты, которые нужно учитывать и продавцу при самостоятельном ведении сделки.

Если покупатель хочет платить наличными — не стоит подписывать договор купли-продажи до передачи денег. Вы рискуете остаться и без оплаты, и без жилья.

Не нужно предоставлять оригиналы документов ни агенту, ни покупателю до завершения сделки. Мошенники могут воспользоваться этим, быстро продать квартиру и скрыться с деньгами, оставив вас ни с чем.

Как можно провести обмен квартиры на новостройку

Такая сделка нужна тем, кто думает, как продать и купить квартиру одновременно. Она называется trade-in — по аналогии с автомобилями. Вы отдаете свою квартиру в обмен на новую с определенной доплатой — или без нее, если ваше жилье больше или выгоднее расположено.

Важно! Минус способа trade-in в том, что цену за вашу квартиру будет назначать застройщик. Который, естественно, постарается ее занизить, чтобы получить доплату. Поэтому, если вы думаете о том, как продать квартиру и купить новую, trade-in есть смысл пользоваться только при дефиците времени.

Плюс этой технологии — в скорости. Если в среднем самостоятельная продажа 1- или 2-х комнатной квартиры занимает 2-4 месяца, то сделка по trade-in — 1-2 недели.

За сколько можно сейчас продать квартиру в Москве и СПБ

Многие эксперты рынка недвижимости отмечают, что за прошедший период 2021 года в крупных городах России цены на вторичную недвижимость выросли на 12 %.

В целом на стоимость квартиры (особенно Москве и СПб), помимо характеристик самого жилья, влияют такие факторы:

• удаленность от центра города;
• транспортная доступность — загруженность дорог, близость метро;
• развитость инфраструктуры в округе — магазины, школы, детские сады, развлечения;
• непосредственно район города, его «престижность» и «репутация».

Поэтому однозначно ответить на вопрос, например, «за сколько можно продать 3 комнатную квартиру в Петербурге?», не получится, или это будет неправда. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве сейчас — порядка 250 т р. В Санкт-Петербурге — 175 т р.

Исходя из этих цифр вы можете приблизительно понять, за сколько можно продать квартиру. Также на сайтах агентств недвижимости масса онлайн-калькуляторов, которые помогут рассчитать цену более подробно.

Надо ли продавать квартиру сейчас

Если вы владеете квартирой вторичного рынка, то в условиях нынешней экономической нестабильности продать ее можно достаточно удачно. Дело в том, что во время кризиса люди боятся связываться с новостройками, чтобы не превратиться в обманутых дольщиков и не ждать годами.

Главное — сразу приобрести новое жилье или надежно вложить средства, чтобы они не обесценились в случае резкой инфляции или падения курса рубля.

Как ускорить продажу квартиры

Бывают ситуации, в которых уже некогда думать, как выгодно продать квартиру — деньги необходимы срочно. Тогда, чтобы максимально ускорить процесс, нужно обратиться в агентство. Профессионалы в любом случае продадут квартиру быстрее, чем вы сами. А если акцентировать внимание на том, что вам важна скорость — все произойдет почти мгновенно.

Важно! Конечно, вероятнее всего придется поступиться ценой. Но все же главный совет, как срочно продать квартиру — снизить стоимость.

Выводы

Каким образом проводить сделку с жильем — решать только вам. Мы постарались расписать пошагово, как продать квартиру самому. Конечно, на определенных этапах все же лучше подключать профессионалов. Но теперь вы, по крайней мере, можете ответить себе и другим на вопрос — как продать, купить квартиру, с чего начать процесс?

Не зная рынка и не будучи юристом, можно прогадать с ценой или ошибиться в договоре. А если сделка непростая — например, есть несовершеннолетние собственники или задействован материнский капитал, то даже профессиональному агенту придется потрудиться, чтобы сделать все грамотно. Но если вы уверены в себе — вооружайтесь нашей инструкцией, и вперед к успеху!