Сделаем 100% оценку жилья
Независимая оценка недвижимости
Оценка квартиры для любых целей по Москве и Московской области для первичного и вторичного рынка недвижимости: квартир, комнат и долей.
Для наших клиентов оценка проводится бесплатно при выкупе и срочной продаже.
«Цитадель-Москва» оказывает услуги по проведению независимой оценки недвижимости. Наши специалисты выполнят подготовку отчета за 1–2 дня в соответствии с типом объекта и целями исследования. Этот документ может приобщаться к доказательной базе и использоваться во время судебных разбирательств.
Эксперты нашей компании, выполняя оценку недвижимости, определятся с ее рыночной стоимостью. Для этого они пользуются затратным, доходным и сравнительным подходами, а также комплексом оценочных методов. Ведь итоговая стоимость недвижимости зависит от расположения, технического состояния, площади, типа планировки, качества ремонта и других факторов. Специалисты обладают опытом работы с различными объектами и профильным образованием.
Что мы оцениваем?
Цена на работу агентства зависит от типа объекта и местоположения, а так же от иных факторов. По этому признаку различают оценку рыночной стоимости:
Квартиры
Оценка рыночной стоимости квартиры в Москве и Московской области: для ипотеки, купли-продажи, наследства, суда и т.п. Проводится дистанционно или с выездом оценщика.
Срок: от часа до 2 дней
Оценить квартиру
Комнаты
Оценка рыночной стоимости комнаты в Москве и Московской области: для ипотеки, купли-продажи, наследства, суда и т.п. Проводится дистанционно или с выездом оценщика.
Срок: несколько часов
Оценить комнату
Доли
Оценка рыночной стоимости доли в квартире в Москве и Московской области: для ипотеки, купли-продажи, наследства, суда и т.п. Проводится дистанционно или с выездом оценщика.
Срок: несколько часов
Оценить долюУзнайте реальную стоимость недвижимости — сегодня
Бесплатная оценка недвижимости online. Заполните форму и мы скажем вам стоимость
Когда понадобится оценка жилья?
Перед оформлением кредитов и ипотеки. Для страхования объекта.
Оценка стоимости жилья нужна кредитной организации или страховой компании, чтобы сделать вывод о ликвидности объекта, цене и сроке его реализации в соответствии с конъюнктурой рынка и инвестиционной привлекательностью.
При сделках купли-продажи.
Неотъемлемым элементом ипотечного договора или сделки купли-продажи является оценка стоимости квартиры. Банк, выдавая кредит в большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира. В этой связи и проводится изучение недвижимости при ипотечном кредитовании.
Во время бракоразводного процесса при разделе собственности.
Основными ситуациями, в которых необходима оценка имущества для суда, являются имущественные споры.
После пожара, залива, взрыва и других чрезвычайных происшествий.
Профессиональная оценка необходима для получения четкого и беспристрастного представления о реальном ущербе квартиры после случившегося происшествия. Поэтому Вы можете заказать услугу, например, для определения оптимальной суммы.
При вступлении в наследство.
Отчет об оценке стоимости жилья позволяет сделать вывод о цене объекта в соответствии с конъюнктурой рынка и инвестиционной привлекательностью.Оценка объектов недвижимости нужна для расчета комиссии на услуги нотариуса.
Во время возникновения споров с органами опеки.
Профессиональная оценка нужна для четкого и беспристрастного представления о рыночной стоимости квартиры. Также, с 1 марта 2005 года действует закон, по которому в случае, если ребенок — собственник продаваемой квартиры (хотя бы владелец доли), необходимо проведение оценки данной недвижимости.
Необходимые документы для оценки квартиры
Для сделки купли-продажи вторичного жилья, для рефинансирования, для целей залога, для личных целей:
- Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из ЕГРП или Выписка из ЕГРН
- Кадастровый паспорт или Технический паспорт
- Паспорт РФ Заемщика (покупателя) – в случае сделки купли-продажи, паспорт РФ собственника объекта недвижимости – в остальных случаях
- Форма 7 (необязательный документ)
Для сделки купли-продажи первичного жилья:
- Договор участия в долевом строительстве с читаемым планом
- Проект переуступки (если имеется)
- Паспорт РФ Заемщика (покупателя)
Для оформления закладной в Банке (перед оформлением в собственность)
- Акт приема передачи квартиры или Предварительный договор купли-продажи
- План квартиры или план этажа после обмеров ПИБ3
- Паспорт РФ будущего собственника квартиры
Нужна оценка?
Оставьте заявку на рыночную оценку объектов недвижимости в Москве