Продажа квартиры агентством

Возможна ли выгодно и быстро продать жилье с обременением?

Обременениями называют юридические условия, приводящие к значительному ограничению прав владельцев, связанному с возможностью распоряжения имуществом, к примеру, продажами. Среди существующих обременений, приводящих к усложнению процесса продажи жилища, упомянем о следующих:

• аресте;
• залоге;
• прописанных жильцах, в особенности несовершеннолетних детях;
• задолженностях, связанных с коммунальными платежами.

Владея подобной жилплощадью, многие ищут вариант для быстрой и выгодной продажи недвижимости. Обращайтесь в наше агентство, и мы выкупим вашу недвижимость, независимо от обременений, перечисленных выше. Мы выплатим вам до 90% от стоимости жилья.

Действующее сегодня законодательство позволяет продавать квартиру при наличии долгов. Хотя данная процедура крайне усложнена и занимает немало времени. Проблема в основном заключается в поиске покупателя, готового к приобретению имущества с задолженностью, касающейся коммунальных платежей.

После нахождения покупателя следует детально пообщаться с ним по всем вопросам, касающимся погашения суммы накопившегося долга. Затем осуществляется подписание соглашения между сторонами, с обязательным включением суммы задолженности при совершении сделки.

Основные способы продажи квартиры с задолженностью по коммунальным оплатам

Сегодня продажа жилой площади с коммунальной задолженностью может осуществляться несколькими способами. Утаить имеющиеся долги от будущего собственника невозможно. В состав обязательного пакета документов для оформления прав собственности обязательно включают выписку со счета, являющуюся отражением состояния коммунальных оплат.

Среди существующих способов, используемых для продажи квартиры с коммунальными долгами, упомянем о следующих:

• Оплату задолженности учитывают в сумме задатка;
• Продавцу передают остаток суммы, равный задолженности, с учетом погашения;
• Долг передается покупателю, с одновременным уменьшением стоимости объекта недвижимости, соответствующим величине долга. При этом в договоре купли-продажи указывается, что объект переходит от продавца к покупателю с долгами.
• Покупатель вносит продавцу задаток, с условиями, что последний оплачивает с полученных денег задолженность.

Данные способы являются достаточно сложными и затратными по времени. Важно также учитывать, что при наложенном на жилплощадь аресте, связанном с задолженностью по коммуналке, данный фактор приведет к дополнительному усложнению процесса продажи. Поэтому мы и рекомендуем довериться специализированной компании, профессионально покупающей квартиры при наличии любых проблем.

Продажа квартир с долгами с помощью агентства

Мы позаботимся об организации быстрого и выгодного выкупа недвижимости, даже при наличии долгов по коммуналке. Вы получите до 90% от рыночной стоимости квартиры, без учета коммунальной задолженности. Наши юристы позаботятся о полном сопровождении сделки купли/продажи.

Продажу проблемного жилья относят к самым сложным операциям, связанным с рынком недвижимости. Если вы хотите поберечь собственные нервы, не тратить лишние финансы и время, доверьтесь специализированной компании, занимающейся выкупом квартир, независимо от наличия проблем.

Среди таких сложностей упомянем о:

• Задолженностях по коммунальным платежам;
• Невыплаченной ипотеке;
• Аресте либо других обременениях;
• Прописанных жильцах;
• Нахождении в залоге.

Наше агентство занимается выкупом жилплощади, независимо от перечисленных выше проблем. Мы делаем привлекательные предложения по стоимости услуг. Узнать обо всех нюансах, касающихся срочной продажи квартир от хозяина, можно по указанным телефонам.

Можно ли и как продать квартиру с ипотекой в Москве?

Сегодня подобная продажа осуществляется по нескольким вариантам:

• При участии банка, оформлявшего кредит;
• С досрочным погашением ипотеки;
• С передачей новому собственнику долговых обязательств.

Основной проблемой является поиск покупателя, который не боится проблем с обременением, в особенности при необходимости оперативной продажи квартиры.

Наше агентство поможет быстро продать квартиру с ипотекой, осуществит полную расплату с банком. Владельцу же мы передаем разницу между стоимостью недвижимости и суммой долга.

Практически все потенциальные покупатели остерегаются связываться с квартирой, которая обременена разного рода долгами. Никто не захочет, чтобы чужие долги повисли на их шее. Ведь чтобы продать квартиру с долгами в области, сначала должен быть погашен весь долг плюс его проценты по договору. Пока квартира обременена ипотекой, владелец не является полноправным собственником и не может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Продажа долговых квартир вынуждает фактически отдать деньги вперед, сумма может доходить до 85% от полной стоимости объекта. А после ждать, когда банк (либо иной залогодержатель) вернет закладную, без которой снять обременение невозможно.

То, что это “выгодная” покупка, отличное вложение, безопасная сделка без всяких рисков — понятно только продавцу. При всем вашем желании, покупатель не будет разделять вашего оптимизма, по понятным причинам.

Мы поможем срочно продать квартиру с долгами, находящуюся в залоге / под ипотекой. Закроем всю сумму долга своими средствами либо одобрим ипотеку с низкой процентной ставкой в том же банке, в котором у вас взят кредит. Возьмем на себя гарантийные обязательства перед клиентом для его полного спокойствия.

К видам обременения относится арест квартиры, существенно усложняющий процесс продажи. Если вы хотите осуществить самостоятельно продажу квартиры, находящейся под арестом, вы обязательно столкнетесь с определенными сложностями, особенно с поиском покупателя.

В чем заключается наша помощь?

• Мы работаем с приставами.
• Арест на недвижимость может накладываться в связи со значительными задолженностями, связанными с ипотекой, коммунальными платежами либо различными имущественными спорами.
• Если у вас нет материальной возможности для выплаты долга и снятия ареста, агентство позаботится о внесении необходимой суммы. Мы окажем помощь в разрешении судебных тяжб, предоставим адвоката и позаботимся о судебных издержках.
• Благодаря такой схеме работы мы создадим условия для достаточно быстрого снятия ареста с квартиры и продажи ее по хорошей цене.

Все процедуры, связанные с заключением сделок и оформлением документов, строго соответствуют действующему законодательству. Оперативно найти человека, готового стать собственником недвижимости под арестом, достаточно сложно.