Грамотное и законное расселение жильцов
Расселение коммунальных квартир в СПб
Мы гарантируем возможность осуществить продажу комнаты в Москве или Подмосковье дороже, чем при продаже в составе целой квартиры.
Просто обратитесь в агентство «Цитадель-Москва» за расселением и мы позаботимся о выгодных вам условиях и полной безопасности сделки. Ваша недвижимость будет продана максимально дорого.
- Расселяться необходимо обязательно, даже несмотря на большие трудности.
- Мы знаем — возможно расселение любой квартиры, но этот вопрос требует большой работы.
- Мы поможем продать комнату дороже рыночной стоимости.
- Стоимость комнаты, проданной в составе квартиры, намного выше, чем отдельно проданная. Это отличная возможность для продажи своей комнаты или доли по максимальной цене рынка.
- Мы готовы выкупить всю квартиру за собственные средства.
- Если достигнута обоюдная договоренность между собственниками на продажу, если все согласны на продажу — готовы купить квартиру целиком за деньги агентства.
- Если взаимное согласие не достигнуто, выкупим вашу долю отдельно.
Безопасная сделка при расселении
- Гарантируем безопасную сделку.
- Мы несем ответственность за все сделки, проведенные нашим агентством.
- Гарантируем безопасные расчеты между продавцом и покупателем.
- Гарантия профессионального подхода к расселению
- Агентство занимается сбором и подготовкой документов, предоставляет подробную консультацию, осуществляет подбор встречных вариантов покупки.
- Опытный юрист позаботится о проработке индивидуального Комплекса мер по защите от утраты жилья, от потери финансов.
Узнайте рыночную стоимость квартиры при расселении — сегодня
Бесплатная оценка недвижимости online
Виды государственного содействия в рамках Программы расселения
В рамках реализации Программы расселения государственная поддержка в улучшении жилищных условий заключается в предоставлении гражданам – участникам Программы за счет средств бюджета Москвы мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений (далее – социальные выплаты) при условии, что в результате использования гражданами-участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.
Порядок и условия предоставления социальных выплат определяются Правительством Москвы и Московской области.
Кроме того, оказание государственной поддержки в рамках Программы осуществляется путем:
- передачи участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммуналках на условиях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РФ ;
- перераспределения жилых помещений (комнат) в коммуналках и жилых помещений государственного жилищного фонда Москвы и Московской области;
- первоочередного оказания участникам Программы видов государственного содействия, предусмотренных другими целевыми программами Москвы;
- привлечения к расселению коммуналок средств юридических (физических) лиц-участников Программы.
Почему расселение доверяют нам?
Нашей основной услугой являются расселение коммунальных квартир
и улучшение жилищных условий граждан
Проблемы, с которыми обращаются собственники комнат:
Необходимость в построении выгодной схемы сделки, соответствующей интересам всех участников расселения.
После постановки коммуналки на очередь, процедура расселения затянулась. Причины не понятны, и регулярно возникают новые. Самостоятельно повлиять на ситуацию сложно.
Собственник не может наладить диалог с жильцами. Отсутствует согласие.
Агенты, занимающиеся продажей только комнат в квартире, боятся приступить к процессу расселения коммуналки.
Не понятно, с чего начать и как завершать процесс расселения.
Приоритеты
Приоритет администрации города на расселение:
- Квартиры и коммуналки, в которых 5 и более комнат.
- Квартиры, в которых собственники достигли обоюдного согласия с целью расселения.
- Квартиры, в которых собственники и наниматели стоят на очереди с целью улучшения жилищных условий.
Приоритеты частных инвесторов:
- Спрос на квартиры площадью от 60 до 150 м² на 2-5 этажах (3 и выше с лифтом).
- Приобретение квартир на 1-х этажах необходимо для создания коммерческих помещений.
- Квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом, видом из окон, состоянием парадной, количеством входов в квартиру.
- Отсутствие ремонта в квартире способствует упрощению задачи будущей перепланировки для нового собственника. Продавец избавляется от необходимости вкладываться в ремонт одной отдельной комнаты (стоимость ремонта в комнате инвестору не важна).
- Наличие исправных инженерных систем , сантехники и отопления.
- Наличие в квартире 1-ой и более муниципальных комнат.
Условия сотрудничества
Ваши плюсы
Улучшение жилищных условий (это можно сделать как самостоятельно или с нами)
Гражданам, проживающим в коммуналках, предоставляются социальные выплаты
Продажа комнат в коммунальных квартирах на рыночных условиях