Выкуп доли в квартире

Срочный выкуп долей квартиры в Москве относится к сложнейшим сделкам с недвижимостью. Немного желающих стать владельцами части жилой площади с соседями. Процедура, связанная с оформлением подобных сделок, отличается некоторыми тонкостями, справиться с которыми удастся только с помощью специалиста.

Обратившись в агентство «Цитадель-Москва», вы реально обеспечили себе быструю продажу доли в квартире:

• Вам не придется заниматься поиском покупателя, так как агентство самостоятельно выполнит выкуп долей недвижимости, выплатив вам деньги сразу после заключения сделки;
• Визит наших специалистов будет согласован с вами по времени, включая оценку недвижимости;
• Для оценки стоимости доли и заключения договора понадобится минимум времени. Если наши условия подойдут вам, и у оценщика будет возможность для проведения осмотра, для заключения договора понадобится 1-2 суток;
• Заключив предварительный договор, наши сотрудники оперативно займутся сбором всех необходимых документов и проверкой юридической чистоты объекта;
• Доверившись нашему агентству, вы получите реальную возможность для быстрого выкупа долей и совершения любых сделок с недвижимостью.

Ситуации, при которых лишь один совладелец хочет заняться покупкой, обменом или продажей доли квартиры, встречаются нередко. У остальных нет желания, связанного с продажей недвижимости или сменой места жительства. Разрешить подобную проблему проще всего посредством предложения выкупить долю в квартире.

Наше агентство «Цитадель-Москва» всегда готово к оказанию своевременной помощи, решению любых проблем, от продажи до приобретения жилья. Обратившись к нам, вы получите возможность для продажи доли в квартире, оперативного оформления сделки и получения всей суммы наличными.

Что называют выкупом доли?

Достаточно часто возникают ситуации, при которых невозможно совместно проживать с бывшими супругами, родственниками или иными собственниками жилья. Проблема, связанная с разделением жилплощади, по статистике, мешает расставшимся супружеским парам. Срочный выкуп комнат в коммунальной квартире станет оптимальным решением такого вопроса. Он понадобится собственникам части жилья, желающим срочно избавиться от своей доли, но сталкивающимся с отказом других совладельцев.

Наши специалисты окажут содействие в поисках покупателей, оформлении сделки купли-продажи и выяснении отношений с иными собственниками. Много лет наше агентство осуществляет выкуп долей в Москве, гарантируя своевременную выплату причитающейся суммы, а также безопасность сделки, оказывая юридическую помощь и поддержку в самых сложных ситуациях.

Срочный выкуп доли в квартире обусловлен практически всегда договором залога либо договором дарения. Дарение доли в квартире не соответствует ст.250 ГК РФ, вы обладаете правом по собственному усмотрению распоряжаться собственностью, принадлежащей вам. Дарение разрешается без извещения соседей. Закон принимает вашу сторону, позволяя распоряжаться имуществом, принадлежащим вам.

Необходимо учитывать, что с начала 2016-го года дарение доли квартиры требует оплаты одаряемым 13% налога от кадастровой стоимости. Это условие препятствует приобретению доли в квартире, оформленной договором дарения. Наши юристы окажут содействие в подготовке и сборе полного пакета документов, нотариальном извещении ваших сособственников.

Нашему агентству достаточно 30-ти суток для проведения нотариальной сделки купли-продажи доли квартиры, без каких-либо уловок и серых схем. Мы действуем исключительно честно и прозрачно, осуществляя выкуп долей в Москве. Если соседи не пожелают получать извещения или не будет информации об их местоположении, мы осуществим юридически грамотную подготовку документов и отчуждение доли, соответствующее действующему законодательству.

Новый закон о выкупе доли в квартире

1.01.2016 г. началось действие закона № 391 Ф3, касающегося долей в квартирах, включая налог при дарении доли. Некоторые риелторы стараются не упоминать об этом. Для наших законодателей существенным вопросом является криминальная подоплека скупки доли в квартире. В Госдуме рассматривается немало законопроектов, связанных с принудительной продажей на аукционах недвижимого имущества, если между собственниками не достигается договоренности. Справиться с данной проблемой удается, если набраться терпения.

Мы рекомендуем обращаться для выкупа доли в квартире в агентство «Цитадель-Москва», в котором работают профессионалы. Не следует принимать участие во всевозможных серых схемах, что является нарушением закона. Приняв заманчивое предложение, связанное с оформлением сделки, не соответствующее действующему законодательству, можно лишиться не только денег.

Срочный выкуп долей в Московской области поможет избавиться от любых проблем. Наши сотрудники окажут содействие в подготовке нотариальной сделки, полностью соответствующей действующему законодательству. Вы будете избавлены от проблем, связанных с доказательством в судах своей правоты. Мы заплатим рыночную стоимость доли в квартире. От вас не потребуется скидка, обусловленная срочным выкупом доли в квартире.

Критерии, по которым осуществляется оценка доли в квартире

Стоимость доли зависит от:

• безупречности права собственности, наличия претензий третьих лиц и судов;
• размеров доли и локации квартиры;
• ее планировки (размеров комнат) и физической возможности, связанной с установлением автономного способа использования несколькими владельцами;
• соседей – их количества, социального статуса, образа жизни, состояния здоровья, препятствования продаже;
• ситуативной конъюнктуры – привлекательности для конкретного приобретателя;
• качества постройки дома, года постройки.

При отсутствующих разногласиях между совладельцами выкуп доли в квартире в Московской области может осуществляться с помощью следующих способов:

• дарения;
• купли-продажи.

Если собственнику не удается достигнуть договоренности с совладельцами в отношении продажи объекта недвижимости и справедливого раздела вырученных средств?

Обращайтесь в агентство недвижимости, обладающее компетенцией и опытом по осуществлению сделок и срочному выкупу долей квартир в Москве.

Это позволит добиться:

• Максимально быстрой продажи доли в квартире;
• Избавления себя от подготовки всех документов;
• Объективной оценки стоимости объекта;
• Обеспечения полной прозрачности и законности сделки.

Мы выкупаем доли за собственные средства

Готовы купить при отсутствии согласованности с остальными собственниками и без определения порядка пользования.

Если вы хотите осуществить выкуп доли комнаты у соседа, поможем достичь взаимовыгодных договоренностей, познакомим со всеми нюансами и подводными камнями, связанными с покупкой или продажей долей. Организуем проведение сделки!

Критерии для оценки доли в квартире

Каждый случай, связанный с продажей доли в праве собственности, является строго индивидуальным. Срочный выкуп долей квартир осуществляется в зависимости от следующих факторов:

• Размера доли в общем праве собственности;
• Обстоятельств, соответствующих переходу права собственности, включая наличие обременений;
• Наличия среди сособственников несовершеннолетних;
• Определения порядка пользования, полученного добровольно либо в судебном порядке;
• Состояния жилья;
• Возможности беспрепятственного доступа в квартиру.

Операции, связанные с долями собственности, относятся к самым сложным, что обусловлено определением стоимости и особенностями подготовки к проведению сделки. Если вам понадобился срочный выкуп долей в квартире в Москве, специалисты агентства «Цитадель-Москва» помогут оперативно получить максимальную сумму, соответствующую стоимости принадлежащей вам доли недвижимости.