Выплатим до 90% от рыночной стоимости
Выкуп квартиры в Москве и Подмосковье
Неважно, по какой причине вам требуется срочный выкуп квартиры. Агентство недвижимости «Цитадель-Москва» как можно скорее приобретёт вашу недвижимость за собственные средства и поможет вам получить деньги максимально быстро.
- Выплатим аванс от 500 000 до 2 000 000 рублей в первый день.
- Бесплатная оценка квартира с выездом специалиста
- Поможем юридически правильно оформить документы полностью за наш счёт.
- Проведём сделку за 3-7 дней
Бесплатная оценка квартиры — online
Ответьте на несколько вопросов и мы и сориентируем вас по стоимости вашей квартиры.
Это займет у вас всего 1 минуту
Производим выкуп новостроек, «вторичек» или элитного жилья с любыми проблемами за собственные деньги агентства в течение 1-7 дней.
Быстро купим вашу квартиру в любом состоянии за деньги агентства
Приобретаем проблемные объекты, помогаем решить вопросы с обременениями и конфликтными ситуациями. «Цитадель-Москва» берётся даже за самые трудные случаи, от которых отказываются другие агентства.
Выкуп ипотечных квартир
Погасим вашу ипотеку в любом банке, даже если была допущена просрочка по платежам. Гарантируем полное покрытие долгов и предложим максимально выгодную ставку для каждой конкретной ситуации.
В реализации такого имущества существует своя специфика, о которой нужно знать
- Квартира, взятая в ипотеку, находится в залоге у банка. Получается, чтобы продать её, нужно погасить долг перед банком досрочно.
- В случае, когда у вас нет средств выплачивать ипотеку в полном объёме, есть риск полностью лишиться недвижимости, так как банк-кредитор имеет право подавать в суд. Поэтому с решением о выкупе лучше не затягивать.
- Если вы решили срочно избавляться от ипотечной квартиры, сразу позвоните нам. Специалист «Цитадель-Москва» поможет определить её реальную стоимость и выстроить дальнейший порядок действий.
- Обязательный этап — проведение переговоров с банком. Его, как и весь процесс сделки, мы берём на себя.
- Когда договорённость с банком достигнута, мы гасим ваш долг и срочно выкупаем квартиру.
- Вы получаете сразу всю сумму, кроме той, которую вы были должны банку.
- Если возникнет необходимость, наше агентство срочно подберёт для вас другую квартиру, чтобы вы не теряли деньги.
Арест квартиры
Внесём задаток, пропорциональный задолженности, кредиторам для погашения долга. Когда арест с квартиры будет снят, мы выкупим её, зарегистрируем продажу в Росреестре, и передадим вам средства. Проследим за этапом электронных торгов, открывающихся по постановлению судебного пристава.
После пожара или потопа
Мы выкупаем и такие пострадавшие квартиры в кратчайшие сроки. Цену всегда исходит из объёма предстоящих работ по восстановлению и ремонту.
Выкуп заложенной квартиры
Поможем покрыть ваш долг перед банком, микрокредитной организацией или частными лицами. «Цитадель Москва» самостоятельно выкупит вашу квартиру, так что деньги вы получите за максимально короткий срок.
Долги по коммунальным платежам
Купим вашу квартиру с любыми задолженностями и обременениями. Вам не придётся привлекать сторонние займы и вступать в новые долговые обязательства.
Рассчитайте реальную рыночную стоимость квартиры — сегодня
Бесплатная оценка квартиты online
Почему выкуп доверяют именно нам?
«Цитадель Москва» берёт в работу даже самые сложные случаи,
от которых отказываются другие агентства недвижимости.
Наши клиенты получают максимально возможную сумму в кратчайшие сроки.
Как проходит сделка в “Цитадель-Москва”
Вся процедура покупки квартир осуществляется в 4 этапа:
Знакомство
Вы оставляете заявку на сайте или по телефону. Сотрудники агентства «Цитадель-Москва» связываются с вами по телефону или в мессенджере для обсуждения деталей.
Оценка
Выезжает оценщик и производит бесплатный осмотр объекта недвижимости, выясняет наличие/отсутствие обременений. А после сообщает вам точную стоимость квартиры и разницу при выкупе/продаже.
Сделка
Юрист «Цитадель-Москва» самостоятельно и бесплатно подготавливает все документы. Вам не придётся ничего искать или подавать запросы — только изучить и подписать договор.
Выплата
В первый день мы выплачиваем аванс, а оставшуюся сумму мы выплачиваем сразу после регистрации сделки в Росреестре. Обычно это занимает от 7 дней.
Подготовьте следующие документы:
- Правоустанавливающие документы
- Свидетельство о собственности (при наличии)
- Выписку из ЕГРН
- Договор купли-продажи или иной документ-основание (который указан в свидетельстве или справке из ЕГРН)
- Кадастровый и технический (при наличии) паспорт
- Выписку из лицевого счета (получить в УК не является обязательной)
- Справку по форме 9(получить в УК , ОВиРУГ или в паспортном столе)
- Согласие второго супруга на продажу (не во всех случаях).
На 100% мы гарантируем прозрачную схему работы
Деньги сразу
Не придётся зависеть от ожидания возможного покупателя, оплата из средств агентства
Без рисков
Оформление документов и любые риски по ним берём на себя.
Расходы на себя
Выкупим ипотечную квартиру и закроем все долги.
Поможем дальше
В случае необходимости, после сделки мы сможем подобрать вам новую квартиру или комнату.
Оценка
Эксперты агентства сообщат реальную рыночную стоимость вашей квартиры
3 дня
Получите деньги в 10 раз быстрее, чем при продажи
Реализуем срочный выкуп уже сегодня
Заполните форму и мы вам перезвоним в течении 2-5 минут
Два варианта срочной продажи квартиры от нас
Сделайте выбор в вашу пользу вместе с “Цитадель-Москва”
Выкуп | Продажа |
| Купим вашу квартиру за деньги агентства Преимущества:
| Мы заточены на быструю продажу вашей квартиры, потому что это выгодно всем Преимущества:
|
| Недостатки: Цена будет ниже, чем при обычной продаже | Недостатки: Поиск покупателя, оформление сделки и передача денег займут больше времени |
В каких случаях вам потребуется выкуп жилья?
- Нужны деньги на закрытие кредитов и долгов перед банком или частным инвестором
- Требуется финансовое обеспечение на медицинское лечение
- Для оплаты образования себе или детям
- С целью переезда в другую страну или город
- Планируете улучшить жилищные условия и хотите быстро продать свою квартиру
- Получили квартиру в наследство, но не хотите проживать в ней
- Квартира нуждается в дорогостоящем капитальном ремонте, поэтому ее выгоднее продать
- Недвижимость в ипотеке и у вас нет возможности ее погасить
- Квартира находится под арестом
Важные моменты при обращении в агентство
Постарайтесь заранее подготовить все необходимые документы: выписку лицевого счёта, правоустанавливающие (в том числе выписку из ЕГРН), кадастровый паспорт.
Полный перечень, необходимый для конкретной ситуации, вы всегда можете запросить в «Цитадель-Москва». При необходимости поможем собрать недостающие бумаги.
Обязательно обратите внимания на условия договора, обязанности и ответственность сторон. Важно, чтобы вы понимали, какие реальные гарантии мы можем дать для вашего случая. Тщательно изучите основные положения договора перед тем, как поставить подпись.
Никому не передавайте оригиналы документов. При необходимости наши сотрудники в вашем присутствии сделают нотариально заверенную копию.
И самое главное — доверяйте осуществление процедуры срочного выкупа вашего жилья профессионалам.
Вместе с «Цитадель-Москва» быстрый выкуп вашей квартиры произойдёт легко, без нервов и проблем. Мы дорожим нашей репутацией и уверены в том, что делаем.
Что влияет на цену выкупа
Стоимость жилого помещения складывается из следующих факторов:
- Район города.
Центр Москвы или отдалённый жилой комплекс, расстояние от метро, транспортная развязка в первую очередь влияют на ценообразование. - Состояние квартиры.
Мы выкупим вашу недвижимость даже после серьёзного пожара или потопа на выгодных условиях. Но будет учтена разница, необходимая для ремонта и восстановления. - Юридическая чистота.
Долевая собственность, залог или арест, долги по коммунальным платежам влияют на итоговую сумму. - Метраж и количество комнат.
Чем выше количество квадратных метров, тем, соответственно, больше цена. Но на практике часто продажа однокомнатной квартиры выгоднее, чем, например, трёхкомнатной, потому что такие варианты быстрее реализуются. - Планировка и площадь кухни.
Рыночная стоимость функциональной квартиры с изолированными комнатами и полноценной кухней от 10 м² оценивается выше. - Этаж и наличие балкона.
Если квартира расположена на первом этаже, это понижает её стоимость на 10-20%. - Тип и год постройки.
Жилищный малоэтажный фонд 50-60 годов всё больше теряет в цене.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Заполните форму и мы бесплатно сделаем оценку вашей квартиры